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第六十四章 低了,还是低了(2/2)

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土地所有人公示为一个名叫李淳的年轻人,他深入简出很低调,想要约他极其难约。

今天倒是主动约江必达了,但是这个年轻人却超乎寻常的老练。

听着李淳将数据罗列出来,江必达背靠这沙发玩弄起了自己的食指。

他的大脑在飞速运转,并且在思考接下来的出价策略。

“泉城的商业用地,均价是四百八十五万一亩,李淳先生查的很清楚嘛。那我也没有什么好说的了,比均价上浮十五万。五百万一亩,两千五百万,李先生的地我全要了。”

江必达给出了自己的报价,李淳却笑出声:“江先生您在搞笑吗?”

“四百八十五万的均价可是包含了下级的县城乡镇等商业用地的均价。泉城新城区的中心位置,五百万一亩?”李淳摇摇头。

江必达没有着急,他反而笑道:“李先生您可以开个价。”

李淳没有开价,反而开始顾左右而言他:“江先生,您知道那么多买家我为什么联系你吗?”

“愿闻其详。”

“因为你能出最高价。”李淳盯着他的眼睛直言不讳。在那一瞬间江必达觉得自己是被一头猛虎盯着,而不是被一个人盯着。

“其实如果只是五百万一亩地的话,我可以找到很多买家。泉城的有钱人不少,还有很多华侨。但是我想利益最大化。如果达不到,其实我不着急卖。因为千达广场以后越来越热闹,市政机构越来越多的时候,这里的地价还会继续涨。”

“商业用地有四十年,我才囤了一年。就算是上面有规定,囤地超过五年不开发会罚款,我也还有四年的时间。”

“我可以在等两年,可是江先生你未必还能在等两年,一步慢步步慢,不是吗?”

江必达闻言抬头看着李淳:“什么意思?”

李淳耸耸肩:“江老先生对江家四兄弟立下的十年之约在泉城商界还是很有名的。我虽然不怎么和人交往,但这个事情我也是听说了的。”

“你们有四兄弟,你是老大,下面还有老二、老三、老四。其实我已经一个个的约好了。今天你要是定不下来,我就会去找老二。并且会用同样的说辞和他说一遍。”

“我就不相信你们兄弟四人会如此的齐心。”李淳笑了起来。

江必达却咬着后槽牙:“李淳兄弟,做生意这种事也要讲日后留一线。你这样做挑拨我江家关系,你就不怕以后吗?”

李淳摆摆手:“我现在需要很多钱,只能行如此下策了。这块地你拿到手,就算是不开发,囤三年你也能赚钱。不要和钱过不去不是吗?”

沉默,江必达沉默了许久。

李淳喝完了浅烘焙咖啡,让猫叔上了一壶深烘焙咖啡。确实如猫叔所言,这种精心选豆然后烘焙出来的咖啡和傻巴客那种商业咖啡完全不同。

不是入嘴只有苦味和焦糊味,而是在中段带有明显的坚果香气,李淳觉得有点像碧更果。而尾端回味的时候又有点像苦巧克力。

味道丰富而有层次,不是傻巴客那种苦了吧唧的刷锅水能比的。

关键是价格也不贵。猫叔这里一壶咖啡价格是四十块,差不多等于傻巴客的一个半小杯的量。哦,不对!傻巴客没有小杯,只有中杯,大杯,超大杯。

李淳品味着深度烘焙咖啡的醇厚,江必达开口了:“五百五十万一亩。”

“低了。”

“五百八十万。”

“还低,既不是我的心理价位,也不是你的低价真诚点。”

“六百万一亩,这个价格很有诚意了。”

李淳放下了咖啡杯,双眼盯着江必达:“六百五十万,下午我就可以陪你做完所有法律程序。”

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